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Patricia es una mujer chilena, madre de 2 hijos, que vive en Suecia desde el año 1987. A sus 27 años piso tierra sueca y desde entonces ha luchado por sacar a su familia adelante y por obtener sus objetivos.   Patricia alcanzó a estudiar para ser profesora de...

Karla – Una mujer que va contra la corriente

Karla es una mujer ecuatoriana, casada y madre de 2 hijos, que pisó tierra sueca desde el 2001. Muchos de nosotros seguramente ya hemos escuchado su voz el programa de radio Buenos Días Estocolmo transmitido en Radio Bahía, pero lo que no conocemos es su historia de...

Cristina – Una mujer con muchas habilidades

Cristina Stjernberg es colombiana y vive en Suecia desde el año 2001. Actualmente trabaja en Trafikverket en la coordinación de proyectos de infraestructura ferroviaria para Suecia. Sin embargo, el camino hasta  allá ha sido lleno de muchas experiencias.  Poco tiempo...

Parlamento sueco aprobó reducción del capital de inicio para empresas AB

Desde el primero de enero del 2020 será más económico crear empresas AB (sociedades limitadas) en Suecia debido a que solo se necesitarán 25 000 kr de capital de ingreso. El pasado jueves 28 de noviembre, el parlamento sueco aprobó la propuesta de ley para reducir el...

Maneja facturas fraudulentas correctamente con estos tips

No es inusual que lleguen a nuestro correo facturas fraudulentas por servicios o productos que no hemos solicitado o promociones que están diseñadas en forma de factura. Esto se debe a que hay empresas tanto dentro de Suecia o en países vecinos con deshonestas...

Te han rechazado tu solicitud de asilo en Suecia, todavía tienes posibilidad de solicitar permiso de trabajo

Si has solicitado asilo en Suecia y has recibido una respuesta negativa definitiva a tu solicitud, tienes una posibilidad de solicitar permiso de trabajo en Suecia y permanecer en el país. Esto es posible cuando durante el tiempo de la solicitud de asilo has trabajado...

Quieres crear una sociedad limitada (AB) en Suecia? Te conviene esperar un poco

El gobierno Sueco proponer reducir la exigencia de 50 000 kr en capital para sociedades limitadas (Aktiebolag) a 25 000 kr. Esta propuesta es parte de una línea de acciones planeadas por el gobierno para promover el emprendimiento en el país. Actualmente, para...

Así funciona la subvención por gastos de medicamentos en Suecia

En Suecia, gran parte de los medicamentos que son recetados son subvencionados por el estado. La subvención hace parte de un sistema (högkostnadsskydd) que limita los costos por medicamentos durante un periodo de 1 año. Con esta subvención, tú pagas hasta 2 300 kr por...

Subvención médica en Suecia. Aquí te la explicamos

En Suecia existe un sistema de subvención que cubre gastos por servicios de medicina abierta (öppenvård). Esta subvención significa que tu no pagas más dinero por servicios médicos si has pagado un máximo de dinero en estos servicios durante un periodo de un año. En...
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Alquiler de primera mano

En tener vivienda en alquiler es la forma de vivienda más común en Suecia. Esta forma de vivienda consiste en que la persona no es dueña de la vivienda sino la alquila. Hay dos formas de alquiler, el primero es cuando la persona alquila su vivienda directamente de la casa arrendataria lo cual se llama comúnmente alquiler de primera mano. La segunda forma es cuando la persona alquila una vivienda de otra persona que es dueña de la vivienda o tiene una vivienda en alquiler. A este tipo de alquiler se le llama alquiler de segunda mano.

Alquiler de primera mano

Para adquirir una vivienda en alquiler de primera mano, se debe contactar a una casa arrendataria e inscribirse como solicitante de vivienda, a esto se le llama, inscribirse a la cola de espera de vivienda. La expresión inscribirse a la cola de vivienda nace del hecho que es el tiempo de espera dentro de la cola lo que influye en que uno como solicitante reciba una oferta de vivienda. Generalmente, en las diferentes ciudades de Suecia, hay colas de vivienda comunes donde se publican las opciones de viviendas en alquiler de diferentes casas arrendatarias.

El proceso para adquirir una vivienda en alquiler por medio de una cola de vivienda comienza cuando la persona se inscribe a la cola. Las viviendas disponibles son ofrecidas principalmente a las personas con mayor tiempo en la cola, las cuales son invitadas a ver la vivienda para ver si es de su interés o no. En caso de que la persona esté interesada la vivienda después de haberla visto, la persona debe aceptar la vivienda. Una vez aceptada la vivienda, la persona debe mostrar que tiene recursos económicos suficientes para poder pagar el arriendo mensual. Una vez la persona haya demostrado que tiene la solvencia económica para pagar el arriendo, se firma un contrato con la casa arrendataria.

Ventajas de alquiler de primera mano

Una de las principales ventajas del alquiler de primera mano en Suecia, es que, el tiempo del contrato es prácticamente de por vida. Esto se debe principalmente a que la vivienda no se alquila de una persona privada sino de una empresa, lo cual ofrece estabilidad. Sin embargo, el contrato puede ser abolido en caso de retraso continuo u omisión de pago de arriendo, y por no cumplir los requisitos de buen comportamiento dados por la casa arrendataria.

Otra ventaja del alquiler de primera mano es que es la casa arrendataria la que se encarga del mantenimiento de la vivienda. En caso de algún daño por desgaste o mal funcionamiento de algún elemento de la vivienda, es la casa arrendataria que entra a hacer las reparaciones necesarias.

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